Diego Duarte Calleja

La búsqueda de terrenos baratos ha empujado muchos proyectos de vivienda social hacia la periferia. Esto reduce los costos iniciales de adquisición de tierra, pero genera costos ocultos mucho mayores en el mediano y largo plazo.

Una adecuada resolución de la ecuación calidad-localización-costos resulta clave para el logro de impactos positivos en las condiciones habitacionales de las poblaciones objetivo y en la integración socioterritorial.

El debate sobre vivienda debe dar un giro: en lugar de enfocarse exclusivamente en la construcción de nuevas casas, se debe aprovechar el stock ya existente.

Es fundamental ampliar el alcance y cobertura de los subsidios al ahorro previo, a las cuotas, a la vez que brindar mecanismos que permitan sostener el pago de alquileres y fomenten el acceso a fondos de garantía.