Si se compara los valores de arrendamiento de tierras para uso agropecuario realizados en el primer semestre de 2024 con lo acontecido en 2023, en todo el país se registra un descenso en los precios alcanzados.

En efecto, en 2023 el promedio de arrendamiento se ubicó en 149 dólares por hectárea, mientras que en la primera parte del año pasado rondó los 123 dólares. Esos datos surgen del informe Arrendamientos Primer Semestre 2024, de la serie Precio de la Tierra, elaborado por la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (Diea) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), publicado recientemente.

De acuerdo con ese trabajo, esa situación también tuvo un correlato en el departamento de Colonia, donde el valor promedio de los arrendamientos registró un marcado decrecimiento: mientras que en 2023 el valor promedio de la hectárea de tierra arrendada se ubicó en los 260 dólares, al año siguiente se registró una importante caída, ubicándose en 201 dólares.

En todo el país, el monto total de las operaciones concentradas en el primer semestre de 2024 superó los 51 millones de dólares, con un precio promedio de 123 dólares por año por hectárea, lo que muestra un descenso del 20% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre de 2023.

Los contratos con destino ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 386.000 hectáreas, lo que equivale al 93% del área arrendada en la primera mitad del año. Los valores medios de dichas rentas fueron de 77, 163 y 269 dólares por hectárea por año, respectivamente. Esos rubros acumularon 46 millones de dólares, lo que representa el 91% del monto total transado en el primer semestre de 2024.

Por otro lado, las operaciones vinculadas al rubro forestal se apreciaron en un 5%, y pasaron de 163 a 172 dólares por hectárea por año comparando los primeros semestres de 2023 y 2024.

Los contratos agrícolas y lecheros ajustaron 15% a la baja, mientras que los arrendamientos ganaderos disminuyeron 9% su precio. “Todos los rubros acompañaron la pérdida de valor de los commodities”, establece ese informe.

Por departamentos

Los departamentos con mayor cantidad de superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Salto y Paysandú, con una presencia importante de operaciones enfocadas en la ganadería, alcanzando el 81% del área total arrendada en esos territorios.

Soriano, San José, Canelones y Colonia, departamentos con una importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: 263, 231, 213 y 201 dólares por hectárea por año, respectivamente.

En el otro extremo, los contratos que se acordaron a valores menores corresponden al departamento de Tacuarembó, que promedia 83 dólares por año por hectárea, seguido por el departamento de Maldonado, que alcanzó los 84 dólares.

En el primer semestre de 2024, en el departamento de Colonia se registraron 111 operaciones, que totalizaron 12.964 hectáreas arrendadas. En tanto, a lo largo de todo 2023 en ese territorio hubo 267 operaciones por 27.981 hectáreas.